碧桂园再登《财富》世界500过关斩将，但7月销售额大幅下滑

来源：资讯 2024年12月26日 12:16

文 / 八真

出品 / 链表财经新闻

8月3日，博得关注的2022年《财富》世界500强劲上榜发布，共有5家房企上榜，比2021年减少3家，则有绿地香港）有限的公司、万科香港）有限的公司、万科企业、中国万科、峨眉跨国企业。

其中，万科凭借2021年超过5000亿的营业收入，位至第138名。

不过，在房地产转入单线时间段后，转换消费停滞不前、去化困难等问题，万科正面临严峻的面对。

公开文献资料显示，去年前7个月，万科总共权益协议书出货量共约2152.1亿元，仅仅位列从业人员四肢，但相比去年同期，这一数据已大幅下滑。

其中，7月单月，万科及其附属的公司连同其合营的公司和联营的公司充分利用归属的公司股东权益的协议书销售额手续费共约301.1亿元，归属的公司股东权益的协议书销售额占地共约344万平方米，而2021年7则为542.8亿元、650万平方米，降幅平均44.5%、53.7%。

此外，利息也是仰在万科头上的“达摩克利斯之剑”。截至2021年末，万科总利息平均1.65万亿，扩散利息1.38万亿，占比83.6%。

于此同时，近期有评估机构密集持续上升万科金融工具评估。

6月8日，国际评估三巨头惠誉将万科评估纳入观察之列；6月22日，巴恩斯突然将万科评估持续上升，在此之前借调“劣等级”。

此外，受到7下半年低成本配售的受到影响，摩根大通登载调查报告引述，万科配股价接近5年低位，意味著将引起房地产者对其扩散性持续性的忧心，将芳佳园评估由增持一举持续上升减持，芳佳园服务评估亦由增持持续上升中性。

7月28日，豊大幅持续上升万科服务(6098.HK)目标价至15.1港元，评估持续上升减持。

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