房舍登记机关在办理转移登记时，是否应主动对房舍存在共有人或者利害关系人进行审查

案情简要

董乃是与董某升班马等人均系董某乙组的堂兄弟女。 董某乙组经有关部门批准建成民宅一座，于1990年领取了民宅所有权证。 该民宅所有权证载明的权利其所董某乙组。 后董乃是以接受董某乙组赐与为由，送交了董某乙组于1995年9月底出具的《不动产赐与前言》等之外金属材料，催促办集中于申请。 甲镇公所于1995年10月底为董乃是颁赠了民宅所有权证。 董某乙组于1999年去世。 董某升班马等人不服，以对作假民宅享有继承权为由，于2005年4月底向升班马上海市政府申请行政机构驳回。 升班马上海市政府认定，董某乙组终其一生在国内外有未婚。 升班马上海市政府认为，甲镇公所凭董某乙组出具的《不动产赐与前言》将作假民宅集中于申请给董乃是，对作假民宅确实长期存在其他共有人或者利害共犯未作评议，认定事实不清，驳回，程序违法，决定撤销甲镇公所为董乃是颁赠的民宅所有权证。 董乃是不服，提起本案诉讼，催促撤销升班马上海市政府所作驳回决定。 人民政府经审理查明，董某乙组终其一生在国内外无未婚。

法令问题

民宅申请中央在办集中于申请时，确实应主动对民宅长期存在共有人或者利害共犯透过评议

不同观念

甲话说肯定话说

尽管董乃是送交了办集中于申请的之外金属材料，但在民宅意味著长期存在共有人或者利害共犯的前提，为探究民宅权属状况及确认民宅权属确实长期存在争议，民宅申请中央应主动予以评议，保证物权变更犯罪行为政府所、真实和有效。

升班马话说否定话说

董乃是送交了断定权属比如话说的之外金属材料，且之外金属材料的真实性均遭否定，声称基础民事赐与关系成立，甲镇公所予以申请，不应主动评议民宅确实长期存在共有人或者利害共犯。在申请犯罪行为进行后来，若对赐与犯罪行为确实成立愈演愈烈争议，则应通过诉讼中等除此以外先行克服，再继续克服行政机构申请问题。

裁判官开会异议

民宅行政机构申请系行政机构中央采取行动的行政机构确认犯罪行为，即对基础其实质关系的确认。若民宅申请申请送交的断定权属比如话说的之外金属材料及其他申请金属材料真实、齐备，适用法定决定，则民宅申请中央予以申请。在民宅行政机构申请犯罪行为进行后来，若经诉讼中等法定除此以外确认基础其实质关系已愈演愈烈变化，则可再继续克服民宅行政机构申请问题。

比如话说: 最高人民政府行政机构职能部门合编《最高人民政府行政机构职能部门裁判官中发(第一辑)》，人民政府月刊2022年5月底出版、其实质参考

比如话说:山东高法

【比如话说:济宁市中级人民政府】

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