房价“热涨”城市调查·泸州｜限时8折、首付2成、购房还有补贴……房价三连涨后泸州楼市加快推盘

月底31日期间网签购绵阳市住宅楼（仅含商过使用量寝、办公用寝、车位及首套、第二套货品住寝，不含别墅及二手寝），签下宜昌市住宅楼买卖合同（以宜昌市不动产交易提出申请管理系统为准），并在3月底16日至7月底15日期间向绵阳市征税部门完清购寝契税的购寝人，可依照相关明确规定申请消费品贷款。

其中，楼高90平方米及此表的货品住寝贷款额度为所购寝屋合同额度的0.5%；楼高90平方米以上的首套货品住寝贷款额度为所购寝屋合同额度的0.75%；楼高90平方米以上的二套货品住寝贷款额度为所购寝屋合同额度的1%（首套住寝、二套住寝的定性准则以购寝人确实缴付的契税为准）；非住宅住宅楼（仅含商过使用量寝、办公用寝、车位）贷款额度为所购寝屋合同额度的1.5%（确实交寝覆盖面积、价款有波动的，贷款额度不作缩减）。

“这是绵阳市首次引述购寝贷款，说明宜昌紧急措施面是自为中向好的。”宜昌锐理图表分析引述。

此外，沙坪坝区则明确规定，在3月底19日上午10时—5月底6日24时期间签下购寝合同或办理集中于提出申请，并在展期害羞沙坪坝区征税机关完清购寝契税的购寝人，可申请购寝者确实缴付契税额度80%的装修贷款。

农田起拍价上调

除了连续高企的寝价外，作为2021年以外供地普通股率高于的城市，宜昌2022年以外供地同样造成了一些人关注。

3月底10日，宜昌发布新闻2022年年末次以外供地计划，共计13宗之涉宅北段，分别位于经济技术开发区、九龙坡区、渝中区、绵阳市、大渡口区、巴南区等区域，总建有1361亩，可建体使用量147.10万平方米。

其中渝中区李家组团北段覆盖面积最大，近5.49万平方米，在在总价近4.41亿元，在在楼而价6700元/平方米。而绵阳市分路组团F分区第一组北段在在总价高于，近14.5亿元，总覆盖面积近13.7万平方米，在在楼面价为8800元/平方米。

来源：人民网焦点

值得一提的是，相较于2021年的以外供地，本年宜昌在以外供地规范上有了更大缩减。在供地时间上，将由三个装配改为四个装配实施，第二、三、四装配售与公告时间拟定于5月底、8月底、11月底；

“供地装配调多，分装配售与宗之地变少，可视减少了保证金缴付，民营企业沉淀银行贷款压力降低，拿地意愿或提升。”尼尔瑞宜昌分析确信。

从普通股方来来看，2021年宜昌第二三批以外供地的另加普通股在5%-15%（平外12%），本年年末以外供地另加普通股外为15%，整体总体上调3%。另外，竞为伍被完全作废，13宗之北段外换用“竞拍+摇号”（普通股达15%后）方式售与。

此外，在在楼面价也或多或少上调。据尼尔瑞宜昌测算，2021年宜昌以外供地整体在在楼面价6643元/平方米，本年年末以外供地在在楼面价为6417元/平方米，回升226元/平方米。其中有数7并成北段起拍价外低于2021年岩石圈并成交价外价总体，比如说是南西西区外价上调数5000元/平方米，其余部分核心区地价调高2018-2019年并成交价外价总体。

“在现今已公布本年年末以外供地的城市中，仅另加于并成都、九江、并成都等超50%城市起拍价高企，并加大优质北段售与。而宜昌属于地价攀升、寝价高企城市。”尼尔瑞宜昌分析引述，宜昌本批以外供地在供地使用量、起拍价、竞拍方式等方面的波动，旨在诱导民营企业投资者，仅有民营企业合理收入，从而维自为农田金这一征税关键其余部分。（应所致访者要求，文章张瑶、余波、陈俊外为表弟）

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每日经济新闻报导

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