鹏都农牧大股东有限公司 关于《深圳证券交易所关于对鹏都农牧大股东有限公司的关注函》之回复的公告

（5）农地增取值额度

农地增取值额度随用地并不一定和农地所一处位置的并不相同而并不相同，根据我们对当地农地零售商基本上持续性的调查，结合委估宗地的基本上持续性，将委估宗地所在区域内的农地增取值额度数万人确认为5%。

宗地农地增取值额度＝（农地得用得费＋农地开发新费＋额度＋投资额者）×5%

＝（124.5+9+10.65+18.69）×5%

＝8.14元/平方米

（6）无限年期农地产权价格

依据价格大举进攻依此量化恒等式：

无限年期农地价格=农地得用得费及特别税额费+农地开发新费+投资额额度+投资额投资额者+农地增取值额度

无限年期农地价格=124.5+9+10.65+18.69+8.14

=170.98（元/平方米）

（7）有限年期农地产权价格

价格大举进攻依此溢价结果由上述五部分包不含，但其用于年资为无限年期的价格，才可将其不够新为溢价单纯只剩用于年资的农地产权价格。不够新分量恒等式为：

P=无限年期农地价格×K

式之前：

K逐个年期不够新分量K=1-1/(1+r)n；

r逐个农地还原数万人（农地还原数万人的量化见下文恒等式）；

n逐个溢价单纯只剩用于年资30.73年。

农地还原数万人=必要额度+投资额后果减免数万人+管理负担减免数万人+不够流动特质减免数万人一投资额产生的优惠数万人

必要额度逐个得用一年期国债额度（2.58%）；

投资额后果减免数万人逐个投资额者投资额于额度不确认、具有一定后果特质的房地新兴产业时，所立即的额外后果减免，本次检验得用2.5；

管理负担减免数万人逐个投资额者投资额房地新兴产业而付出额外管理所立即的减免，本次检验得用1；

不够流动特质减免数万人逐个投资额者所投入的款项由于不够流动特质所立即的减免，本次检验得用1；

投资额产生的优惠数万人逐个有价证券增取值考虑到所产生的对有价证券租欠款度盈利的优惠券，本次检验得用1。

农地还原数万人=2.58+2.5+1+1-1

=6（得用整）

经量化，K=0.8331。

则待估宗地农地价格=170.98×0.8331

=142.44（元/平方米）

得用整为142（元/平方米）

（8）农地产权价取值的确认

农地产权单价=142（元/平方米）

农地产权总价=1,241,962,185.00

2.农地产权检验增取值的可能及恰当特质。

经查证认识到，跨国公司将农地放贷给富滇银行股票母公司昆明新能源支行，最高者放贷欠款为2.5亿元。该最高者放贷欠款是银行根据其明文规定审批的贷款额度，而非依据农地价取值展开的贷款。

本次检验依据《入股居住权检验执业准则逐个有价证券》及当地的特别规范，有别于价格大举进攻依此，得出检验结论。农地产权增取值主要可能为：身家价取值为农地的得用得价格，而检验价取值为农地的零售商价取值，由于待估宗地于2002年得用得，得用得迟于较早，原始得用得价格较低，近年来，城关街道经济转变较佳，随着经济观念的转变，城关街道农地纳税价格也有了较急遽的提升，同时待估宗沿海地区域内前提改善，地价水平有所增长三，由此引致检验增取值，本次检验增取值恰当。

解决办法2．发实例显示，天德鳗鱼身家价取值95,642.83万元，检验价取值82,706.77万元，检验增取值数万人为-13.53%。请求你日本公司说明了检验价取值很低身家价取值的就其可能及恰当特质。

回复：

1.检验价取值很低身家价取值的就其可能

天德猪肉乳制品母公司于检验基准日2021年3年底31日母日本公司复合示例总入股居住权身家价取值97,084.43万元，总负债身家价取值1,441.60万元，净入股居住权身家价取值为95,642.83万元。

截止检验基准日2021年3年底31日天德猪肉乳制品母公司入股全部居住权价取值有别于入股居住权基石依此检验结果为82,706.77万元，检验取值较身家取值减取值额为12,936.06万元，减取值数万人13.53%。

入股居住权检验结果汇总表（复合）

检验基准日：2021年3年底31日 欠款基本单位：人民币万元

■

入股居住权基石依此检验减取值的主要可能系长三期股权投资额检验减取值。

长三期股权投资额身家价取值4,788.60万元（身家原取值19,736.60万元，计提减取值作准备14,948.00万元），检验取值-8,792.98万元，检验减取值13,581.58万元。

长三期股权投资额净额减取值主要可能为被投资额基本单位邵阳新和文牧民母公司等日本公司长三期赤字主因。就其明细如下：

基本单位：万元

■

备注：湘潭永昌畜牧生态渔获母公司检验减取值可能主要系子日本公司湘潭永昌汇一乳制品母公司自营赤字主因。

2.检验价取值很低身家价取值的恰当特质

如本题第1点所述，于检验基准日2021年3年底31日，天德猪肉乳制品母公司母日本公司复合示例不仅仅净入股居住权身家价取值为95,642.83万元，入股全部居住权价取值有别于入股居住权基石依此检验结果为82,706.77万元，检验取值较身家取值减取值额为12,936.06万元，减取值数万人13.53%。检验研究报告有此列示，其目的是为了让检验研究报告的用于人不够简单的理解检验变动取值工程筹建及其可能。

本次检验有别于母日本公司复合示例为基石检验天德鳗鱼入股居住权组成员的入股全部居住权价取值，主要是基于：1)入股居住权检验的股权价取值检验是按照工程筹建理论上或金融业务理论上不仅仅来选择盈利能力、额度能力或现金流量解决办法。2)本次检验减取值的主要原因是天德鳗鱼重组成员示例区域内的各个子日本公司，由于有些子日本公司的主营金融业务与天德鳗鱼母日本公司并不相同，可过渡到独立自主的入股居住权组成员展开审计（比如天德鳗鱼对邵阳天德麒麟蔬果母公司（一般而言通称邵阳天德麒麟）股份51%，邵阳天德麒麟与天德乳制品及其他孙子日本公司在金融业务并不一定上长期存在明显相似之处，在天德鳗鱼整个入股居住权组成员内可过渡到独立自主的小入股居住权组成员）。3）天德鳗鱼重组成员示例区域内的各个子日本公司，检验结果最终汇总重排在净入股居住权工程筹建上。总之，为了不够简单的重排天德鳗鱼入股居住权组成员内各工程筹建或各金融业务线的检验结果，为了让检验研究报告的用于人不够简单的理解检验变动取值工程筹建及其可能，故在检验研究报告之前展开了列示。。

截止检验基准日2021年3年底31日，天德猪肉乳制品母公司重组成员鲁格归属于母日本公司的拥有者居住权身家价取值为78,590.95万元，有别于入股居住权基石依此检验的天德猪肉乳制品母公司入股全部居住权价取值82,706.77万元，较重组成员鲁格归属于母日本公司净入股居住权增取值额为4,115.82万元，增取值数万人5.24%。从重组成员示例归母净入股居住权鲁格来说，本次检验未有减取值，稍微有增取值。重组成员不仅仅身家价取值与检验价取值比较如下：

天德鳗鱼重组成员归母净入股居住权表（2021年3年底31日）

基本单位：万元

■

综上所述，检验研究报告之前列示检验减取值是为了让检验研究报告的用于人不够简单的理解检验变动取值工程筹建及其可能，本次检验天德猪肉乳制品母公司入股全部居住权价取值82,706.77万元，较小和文鳗鱼重组成员不仅仅的身家价取值78,590.95万元未有减取值，且稍微有增取值。

解决办法3．发实例显示，威海市涛欣的自营范围有数房地新兴产业开发新（凭资质查核自营）、五楼装饰品装修（凭资质查核自营）、林业开发新等，请求结合威海市涛欣的主营金融业务持续性，说明了软性威海市涛欣的主要选择及未有来规划，是否与你日本公司整体金融业务具有协同效应。

回复：

1.软性威海市涛欣置业母公司的主要选择及未有来规划

济南是我国林业比较发达，气候属季风区季风气候并不一定，降水集之前，雨热同季，西周时期短暂，冬夏较长三。年平均气温11～14℃，全省气温沿海地区差异东西远大于南北。全省光照时数全年2290～2890足足，光照整整长三，年平均降雪一般在550～950毫米之前间，降雨量充足。威海市涛欣将依托山东连续特质前提和现代林业技术，开展工业化、生态化种植业、渔获业，为日本公司减低在此之后蔬果来源不明，为日本公司及周边沿海地区发放优质蔬果，同时进一步扩大日本公司的渔获供给量，为日本公司虱目鱼新兴产业和肉羊新兴产业的后续的转变发放维护。

本次入股居住权可逆启动后，日本公司布氏对威海市涛欣的自营范围展开不够新，布氏减低：草种植、棉花秸秆一处理及加工并用咨询服务、智能林业管理、棉花收割咨询服务、棉花栽培咨询服务、水产渔获、主要棉花种子生产商等自营工程筹建。（依依此须经审批的工程筹建，经特别部门审批后方可开展自营大型活动）。

2.是否与你日本公司整体金融业务具有协同效应。

根据日本公司的信息化，日本公司虱目鱼金融业务和肉羊金融业务将转到快速转变期，对于医务人员、农地和蔬果的才可求慢慢上升。此次布氏软性的威海市涛欣转让所有者总面积874.62万平方米的种植、渔获用地，该农地将主要主要主要用途蔬果的种植，对日本公司未有来蔬果和农地的配给发放维护，对日本公司整体金融业务的转变将起到很好的协同推进发挥作用，利于日本公司进一步提高持续自营和盈利能力。

解决办法4．发实例显示，截至协定签署日，天德鳗鱼应付你日本公司21,449.58万元，请求必需谈及上述债权的过渡到可能及整整，并必需谈及你日本公司是否长期存在为天德鳗鱼及邵阳欣茂发放借贷的持续性。

回复：

1.请求必需谈及上述债权的过渡到可能及整整

我司本息天德猪肉乳制品母公司（一般而言通称“天德鳗鱼”）、邵阳欣茂牧民母公司（一般而言通称“邵阳欣茂”）21,449.58万元，过渡到的可能及整整如下：

（1）关于天德鳗鱼长三期本息款1.97亿元

日本公司本息天德鳗鱼及其子日本公司款项总计计3.16亿，过渡到的主要可能系2014年根据日本公司信息化的特别立即，将生猪渔获特别的入股居住权整体打包注入日本公司下属天德鳗鱼及其子日本公司所过渡到，上述事项与日本公司生产商自营特别，属于日本公司与其重组成员示例区域内的母公司子日本公司频发的结算。针对3.16亿元的长三期本息款，天德鳗鱼月底2017年清偿了1.14亿元，2018年清偿了876万元，另计提额度等251.75万元，据报1.97亿元未有收回。2018至2019年由于生猪咨询服务业曾受到乌干达猪瘟疫情的不良影响，2020年由于疫情的不良影响，天德鳗鱼及其下属子日本公司业绩下降，款项紧张，情况严重款项清偿缓慢。

（2）关于天德鳗鱼其他本息款808万元

在2020历年来和2021历年来，天德鳗鱼向日本公司拆借款项总计808万元，主要是为了支付2019历年来到2021历年来员工离职减免以及房产税额、农地用于税额等固定款项支出。

（3）关于邵阳欣茂其他本息款677.37万元

2016年至2021年，邵阳欣茂总计向日本公司据统计债权人677.37万元，主要是2018年7年底向日本公司债权人600万元支付工程款主因，退还77.37万元为之前频发的零星小额债权人，主要是为了支付农地租金、医务人员月薪、审计费等自营支出。

（4）关于天德鳗鱼预付账款300万元

2019年，日本公司向天德鳗鱼子日本公司采购蔬果预付货款300万元。

2.日本公司是否长期存在为天德鳗鱼及邵阳欣茂发放借贷的持续性

经日本公司自查，日本公司目前不长期存在为天德鳗鱼及邵阳欣茂发放借贷的持续性。

解决办法5．请求你日本公司必需说明了本次结算对你日本公司本期和未有来财务状况和自营科研成果的不良影响。

回复：

依据《跨国公司财务会计准则第7号--非本国货币特质入股居住权对等》第三条第（五）点明文规定：非本国货币特质入股居住权对等的一方实际上或间接对另一方股份且以入股身份展开结算的，或者非本国货币特质入股居住权对等的双方均曾受同一方或相同的多方最终控制，且该非本国货币特质入股居住权对等的结算实质是对等的一方向另一方展开了居住权特质分配或对等的一方遵从了另一方居住权特质投入的，适用居住权特质结算的有关财务会计一处理明文规定。

依据《查核监会监管鲁格 | 监管规则适用所称引逐个财务会计类第1号》“1-22 居住权特质结算”明文规定，上市日本公司与其母公司入股或者其他关联方之前间可能以除此以外展开居住权特质结算，其主要特征概括如下:（1）居住权特质结算的结算单纯。居住权特质结算除拥有者以其拥有者身份与融为一体之前间的结算外，还有数并不相同拥有者之前间的结算，且后者多为重组成员财务示例不仅仅并不相同拥有者(母日本公司与子日本公司少数入股)之前间。（2）居住权特质结算对融为一体居住权总额的不良影响。融为一体与拥有者之前间的居住权特质会展引致融为一体居住权总额频发变动不够替，拥有者之前间的居住权特质结算不不良影响居住权总额，但会改变居住权内部各工程筹建欠款。（3）居住权特质结算的财务会计一发信。与居住权特质结算有关的则有和损失应实际上扣除居住权，可能会不良影响当期此一时。

本次结算属于居住权特质结算，与居住权特质结算有关的则有和损失应实际上扣除居住权，可能会不良影响当期此一时。日本公司换出入股居住权身家价取值7.46亿元与换入入股居住权身家价取值0.04亿元之前间的纳税人7.42亿元，上述7.42的纳税人根据居住权特质结算的财务会计准则，扣除拥有者居住权工程筹建投资额者公积，由此引致拥有者居住权下降7.42亿，可能会不良影响日本公司的当期的自营科研成果。

另根据入股居住权可逆协定的四人，自检验基准日天后至交割日（不含交割日当日）的之前，天德鳗鱼的托管额度将不归属于日本公司。预计下降自4年底1日至入股居住权交割日（量化至2021年10年底31日，就其以基本上交割日为准）不含税额收入约2217万元。

此次入股居住权可逆启动后，日本公司在盘活了入股居住权，为日本公司虱目鱼金融业务和肉羊金融业务发放蔬果维护的同时提升农地的综合并用工作效数万人，丰富日本公司的主营金融业务。对于软性入股居住权未有来自营持续性，仍然长期存在一般而言后果，特此提示：

1、全局经济国策后果：国际组成员织全局经济国策的巨大变化可能会对该工程筹建生产商自营产生实际上不良影响，为此本日本公司将根据跨国公司自身转变持续性，及时根据全局环境的巨大变化，把握好国际组成员织国策实施的力度和重点，保查核工程筹建的能源转变。

2、工程筹建后果：因经济、零售商、国策等原因频发巨大变化可能会引致日本公司筹建的工程筹建未有达到考虑到的经济效用，为此日本公司将积极研究论查核不良影响工程筹建的各之外原因，根据工程筹建展开适当调整，以保查核筹建的工程筹建为日本公司产生较佳的效用。

3、连续特质灾害后果：棉花种植曾受温度、降水、湿热等连续特质前提不良影响较小，生产商每一次之前还曾受病虫草害等生物因子的不良影响。并不相同时期连续特质前提的巨大变化和病虫草等生物因子的伤害程度将给林业生产商引致较小不良影响，甚至引致连续特质灾害，并将引致严重减产。为此日本公司将不遗余力应对极端天气和保卫连续特质灾害的能力筹建，对灾情提前预判，有效采得用防灾减灾措施，将损失降至最低，增进交通体育场馆筹建和林业装备投入，抵挡连续特质灾害后果。

特此发实例。

涛都牧民股票母公司董事会

2021年9年底24日