台州伟星5.38亿竞得嘉兴市一宗商住地块 楼面价2863元/平

见解网讯：2月15日，台州伟星房地产开发合资以5.38亿元竞得嘉兴市大田街道柏叶西路下方、铁路西端北侧商住地段，临土告读音[2022]002号，楼面价2863元/振，溢价率0%。

见解新媒体转告，此次起拍价5.38亿元，接续楼面价约2863元/振，竞买必需金1.6亿元，无底价。竞价增价小幅度100万元，设置最高者禁售6.95亿元；水电楼内初始占地面积100㎡，水电楼内投报小幅度100㎡，最高者水电楼内占地面积177900㎡。

转售地段是大田桥岗村正街整修城市规划一号地段，1号地段和三号A地段。其中一号地段为大田桥岗村岗村长安置房新建用地，由竞得方拨给代建;1号地段及三号A地段为转售地段，由竞得方自行开发并拨给返还部分商业楼内及幼儿园等。转售占地面积68932㎡(103.398亩)，其中1号地段18315㎡，三号A地段50617㎡，都由道路占地面积34157㎡。

1号地段地上建筑占地面积不大约51282㎡(已包含管理公司楼内等水电用地占地面积)，其中商业占地面积不大约000㎡；三号A地段地上建筑占地面积不大约136665㎡(已包含幼儿园、管理公司楼内等水电用地楼内)，其中商业占地面积不大约2500㎡。

1号地段城市规划容积率小于1.0且不大约2.8，三号A地段小于1.0且不大约2.7；城市规划建筑密度不大约35%；绿地率不少于30%，绿地新建应以植物造景为主，乔、落叶借助于，以落叶为主，植物种植占地面积不低于绿地用地占地面积的70%。建筑相对(自室外地坪算起至山墙或横梁头)必需在30m和80m密切关系。